谈判邀请函

受三亚山海实业有限公司的委托，海南允思招标代理有限公司就临海大厦地上一、二层对外公开出租项目 （项目编号：HNYS20260713）组织竞争性谈判，欢迎合格的国内投标人提交密封报价。

一、项目概况

1、项目编号：HNYS20260713

2、项目名称：临海大厦地上一、二层对外公开出租项目

3、采购方式：竞争性谈判 

4、租金与租期：租金按年收取，第一年年租金最低金额：不低于719700.00元/年。（租金年增长率3%）。租期：5年。

6、房屋使用性质：商业

二、投标人资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

1.1在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位法人证书、个体户或自然人）。

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供承诺函）。

1.3具有履行合同所必需的服务和专业技术能力（提供承诺书）。

1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）。

1.5参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算，提供声明）。

1.6参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有环保类行政处罚记录（成立不足三年的从成立之日起计算，提供声明）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：无

4.联合体投标：不允许

三、谈判文件的获取

1、 时间：2026年07月20日至2026年07月22日（上午09:00~12:00；下午15:00~17:00）；

2、 地点：海口市琼山区国兴大道大英山东6街融创金成海口壹号北区3栋705室。

3.方式：现场报名/网上报名。网上获取方式：将报名材料通过邮箱发送至290298242@qq.com

标书售后不退，购买标书时需提供以下证明资料及备案：

3.1营业执照复印件（如已办理以上三证合一的企业仅需提供统一社会信用代码的营业执照复印件即可/个体户（营业执照）或自然人（身份证）提供相关证明材料即可）。

3.2法人授权函。

4. 售  价：人民币500元/套。

5. 采购信息查询：海南省政府采购行业协会、中国采购与招标网及海南允思招标代理有限公司官网(www.yunsizb.com)。

四、投标截止时间、谈判时间及地点

1.递交报价文件截止时间：2026年07月23日14:30前；

2.谈判时间：2026年07月23日14:30时；

3.谈判地点：海口市琼山区国兴大道大英山东6街融创金成海口壹号北区3栋705室。

五、招标人联系方式

1.采购人信息

采购人：三亚山海实业有限公司

地址：三亚市河东区红沙综合大楼二层

联系人：王先生

联系方式：13999446692 

2.采购代理机构信息

名 称：海南允思招标代理有限公司

地 址：海口市琼山区国兴大道大英山东6街融创金成海口壹号北区3栋705室。

联系方式：黄工 17786902555

海南允思招标代理有限公司

           2026年07月20日