项目概况

龙沐湾温泉海景小区应急物业服务企业选聘的潜在供应商应在海南政采招投标有限公司获取采购文件，并于 2026年6月15日15点 30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：HNZC2026-060-001

2.项目名称：龙沐湾温泉海景小区应急物业服务企业选聘

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：按包干制物业收费标准 3.8 元/平方米•月的标准收取物业服务费，物业服务费包含共用水电分摊费用。

5.最高限价：按包干制物业收费标准 3.8 元/平方米•月的标准收取物业服务费，物业服务费包含共用水电分摊费用。

注：超出采购预算金额（最高限价）的报价，按无效报价处理。

6.采购需求：一批不分包，佛罗镇响地村民委员会采购龙沐湾温泉海景小区应急物业服务企业选聘。龙沐湾温泉海景公寓小区规划总占地面积约21万平米,专有住宅建筑面积约23万平米(11栋18-24层不等层数住宅楼，33个电梯单元)，收费面积218314.41平方米，绿化占地面积11.83万平米，地上138个停车位，地下395个停车位。详情可实地踏勘。其他详见《用户需求书》。
7.合同履行期限：（1）临时应急物业服务合同由响地村委会与选定的物业服务企业签订。

（2）临时应急物业服务合同期限自合同签订之日起六个月。本合同期限内，如龙沐湾温泉海景公寓小区业主大会依法决议选聘新物业服务企业并签订物业服务合同，本合同自动终止；临时应急物业服务企业无条件退出，配合做好交接工作。

本合同期限届满且未经业主大会依法决议选聘新物业服务企业，临时应急物业服务企业愿意继续提供服务的，服务期限为不定期。

（3）临时应急物业服务合同期内物业服务企业不得因经营收益等问题无故退出。

8.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格(提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件);

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供承诺函。

3、依法缴纳税收和社会保障资金，提供承诺函。

3、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供承诺函。

4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函。

5、没有被列入失信被执行人、税收违法黑名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单，提供承诺函。

6、其他要求

（1）具备合法有效的物业服务经营范围，信用良好，无违法违规记录，提供承诺函格式自拟；

（2）同意按不高于包干制物业收费标准 3.8 元/平方米•月的标准收取物业服务费，物业服务费包含共用水电分摊费用，提供承诺函格式自拟；

（3）能够提供包含服务期限内提供质价相符的物业服务、客户服务、保洁管理、绿化养护、秩序维护、共用设施设备运行管理、公共收益管理等基本物业服务方案，提供承诺函格式自拟；

（4）服务方案需明确服务内容、服务标准、人员配置、收费依据及公共收益管理方式等。提供承诺函格式自拟；

（5）提供承诺书（格式后附）；

7、必须在本公司报名并购买采购文件参加本项目，并按时提交保证金的。

三、获取采购文件

1.时间：2026年 6月 5日至2026年 6月12日

每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）

2.地点：海口市国贸路49号中衡大厦13楼A座

3.方式：报名购买，出示单位法定代表人授权委托书原件、营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、被授权代表身份证复印件（以上复印件均加盖公章）。

4.售价：人民币300元/套（售后不退）

四、响应文件提交

1.截止时间：2026年6月15日15点30分（北京时间）

2.地点：海口市国贸路49号中衡大厦13楼A座

五、开启

1.时间：2026年 6月15日15点30分（北京时间）

2.地点：海口市国贸路49号中衡大厦13楼A座会议室

六、公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.保证金缴纳相关事项

保证金的金额：1000元       

保证金到账截止时间：与响应文件提交截止时间一致

保证金缴纳账户名称：海南政采招投标有限公司

开户银行：中国工商银行海口国贸支行  

账  号：2201028119200122488

财务联系人：郑小姐    联系电话：0898-68501523

2.采购信息及采购结果发布媒体

海南省政府采购行业协会（https://www.hnzfcgxh.com/）

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

采购人名称：佛罗镇响地村民委员会

采购项目联系人：黄女士

采购人地址：海南省乐东黎族自治县佛罗镇响地村

联系电话：18389335055

2.采购代理机构信息

代理机构名称：海南政采招投标有限公司

项目联系人：符章林 

代理机构地点：海口市国贸路49号中衡大厦13楼A座

联系电话：0898-68501524

电子邮箱：fuzhanglin@163.com

邮编：570125

3.项目联系方式

项目联系人：符章林

电   话：0898-68501524