海南日报有限责任公司 海瀛大厦部分房产整体招租项目 竞争性谈判公告

项目概况：

海瀛大厦部分房产整体招租项目采购项目的潜在供应商应在 海口市蓝天路12-1号国机中洋公馆2号1101室获取采购文件，并于2025年07月30日09时30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：HXY2025-113

2、项目名称：海瀛大厦部分房产整体招租项目

3、采购方式：竞争性谈判

4、租金封底价：1515948元/年（低于租金封底价的报价为无效报价，按无效投标处理）

5、项目内容及要求：

（1）出租用途为住宅、办公、门面商铺及餐饮业等公寓经营；

（2）押金及租金缴纳方式为:押金50万元，预付3个月租金，先付后用；

（3）免费装修期限为6个月；

（4）消防验收合格责任单位是承租方；

（5）西南侧门小卖部，改由承租方出租并收取租金；

（6）具体内容详见《竞争性谈判文件》第五部分“用户需求书”。

6、招租面积：出租面积约8229平方米

7、租赁期限：出租年限为 12年

8、租金递增方式：每年租金增长率为2%

二、供应商的资格要求：

1、本项目的特定资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力，（提供营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本或改革后的“三证合一”或“多证合一 ”营业执照扫描件加盖公章，如是民办非企业单位，需提供民办非企业登记证书扫描件，事业单位需提供事业单位法人证书扫描件加盖单位公章）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章）；

（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章）；

（4）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明函并加盖公章）（营业执照不满三年的，按照营业执照注册年限起算）；

（5）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函并加盖公章）；

（6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招投标活动（提供承诺函并加盖公章）；

（7）供应商未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”（提供承诺函并加盖公章）；

（8）本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

时间：2025年07月17日至2025年07月28日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：海口市蓝天路12-1号国机中洋公馆2号1101室；

方式：现场获取

获取采购文件时须提供（复印件加盖公章）；

（1）营业执照副本；

（2）法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件及授权代表身份证复印件；

（3）售价：人民币300元/份。

四、响应文件提交

截止时间：2025年07月30日09时30分（北京时间）；

地点：海口市蓝天路12-1号国机中洋公馆2号1101室。

五、开启

时间：2025年07月30日09时30分（北京时间）

地点：海口市蓝天路12-1号国机中洋公馆2号1101室。

六、公告期限

自本公告发布之日起7个工作日。

七、其他补充事宜

1、公告发布媒介：海南省政府采购行业协会网。

2、本项目如获取谈判文件的单位不足三家、递交谈判文件不足三家或经谈判小组资格性审查符合性审查的单位不足三家的情况下，只要有两个单位符合条件，谈判程序继续进行。

3、谈判保证金的金额：¥500000.00元（大写：人民币伍拾万元整），谈判保证金是参加项目投标的必要条件，未按要求提交谈判保证金的将不能获取谈判文件，谈判保证金缴纳凭证上用途需备注“(项目名称)谈判保证金”或“（项目编号）谈判保证金”，用于确认为本项目谈判保证金（如备注字数有限制，项目名称可简写，项目编号可用后四位数字、字母代替），谈判保证金具体要求详见“竞争性谈判文件第二部分 供应商须知 ”。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名    称：海南日报有限责任公司 

地    址：海南省海口市金盘路30号

联系人：叶经理

联系方式：0898-65238722

2.采购代理机构信息

名 称：海南和信源招标代理有限公司

地 址：海口市蓝天路12-1号国机中洋公馆2号1101室

联系方式：0898-65328224 

3.项目联系方式

项目联系人：钟工

电   话：0898-65328224