项目概况

受澄迈县康郡美月小河小区第一届业主委员会的委托,拟对澄迈县康郡.美月小河小区2026年物业管理服务项目 进行公开招标，潜在投标人应在海南省海口市美兰区金坡路6号中鹏苑A幢第8层802房海南国政招标管理有限公司获取招标文件，并于2026年04月30日09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：GZZB2026-007

2、项目名称：澄迈县康郡.美月小河小区2026年物业管理服务项目

3、预算金额：本项目为小区物业招标，无预算。

4、采购需求：本项目总用地面积大约47140 ㎡,总建筑面积95140㎡；其他内容详见《用户需求书》

5、合同履行期限：1+2（3年）

6、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力：供应商是企业（包括合伙企业）的，提供在工商部门注册的有效的“企业法人营业执照”或“营业执照”；供应商是事业单位的，提供有效的“事业单位法人证书”；供应商是非企业专业服务机构的，如律师事务所，提供执业许可证等证明文件；供应商是个体工商户的，提供有效的“个体工商户营业执照”；供应商是自然人的，提供有效的自然人身份证明；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供承诺函加盖单位公章；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供承诺函加盖单位公章；

1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供承诺函加盖单位公章；

1.5在参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供声明函加盖单位公章；

1.6法律、行政法规规定的其他条件：提供承诺函加盖单位公章。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

3.1参加采购活动前三年内，无环保类行政处罚记录：提供承诺函加盖单位公章。

3.2供应商在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）未被列入重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，在中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单，在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.3投标人在近5年内，未发生过欺诈及弄虚作假行为，未列入海南省行业主管部门黑名单：提供承诺函加盖单位公章。

3.4企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同物业服务人，不得同时参加本项目的投标活动：提供承诺函加盖单位公章。

三、获取招标文件

1、时间：2026年04月09日至2026年04月16日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）；

2、地点：海南省海口市美兰区金坡路6号中鹏苑A幢第8层802房；

3、方式：现场购买；

4、售价：500元

5、购买招标文件时须提供：（复印件加盖公章）

（1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一营业执照）；

（2）法人代表授权委托书原件或者法定代表人身份证明书；

（3）法定代表人及被授权人身份证复印件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、递交时间：2026年04月30日08:30至09:00（北京时间），逾期或不符合规定的投标文件恕不接收；

2、开启时间：2026年04月30日09点00分（北京时间）；

3、地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标7。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目采购信息指定在海南省政府采购行业协会（http://www.hnzfcgxh.com/）上发布。

2、有关本项目招标文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，招标文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

3、本项目落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》、《关于信息安全产品实施政府采购的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、《关于政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升试点工作的通知》、《财政部 国务院扶贫办关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》、海南省财政厅关于印发《海南省绿色产品政府采购实施意见（试行）》的通知、《海南省财政厅 海南省工业和信息化厅关于落实超常规举措加大对中小企业政府采购支持的通知》等相关的政府采购政策。

4、行业所属：物业管理

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

  1、采购人信息

名    称：澄迈县康郡美月小河小区第一届业主委员会

地    址：澄迈县绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米

联系方式：张女士、13158909508 

2、采购代理机构信息（如有）

名    称：海南国政招标管理有限公司

地   址：海南省海口市美兰区金坡路6号中鹏苑A幢第8层802房

联系方式：0898-65226351

3、项目联系方式

项目联系人：梁女士