秀兰金月湾 · 阳光海国际养生文化城一期（地块三）项目方案设计、初步设计及概算编制竞争性磋商公告

（招标编号：HNHF2025-030）

项目所在地区：海南省,省直辖县级行政区划,东方市

一、招标条件

本秀兰金月湾·阳光海国际养生文化城一期（地块三）项目方案设计、初步设计及概算 编制已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金98.055 万元，招标人为海南秀兰投资开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：秀兰金月湾·阳光海国际养生文化城改造工程位于海南省东方市板桥镇金月湾滨  海旅游度假区，项目用地性质为旅馆用地（控规编号 A-05-3）。本项目总用地面积 78974㎡， 包含地上共计 13 栋楼（1#商业 A、1#商业 B、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#） 和地下一层地下室。总建筑面积 127833.54㎡，其中计容面积 118461㎡，不计容面积 9372.54  ㎡（其中地下室建筑面积 6813.96㎡），容积率为 1.5，绿地率为 45%，总机动车停车位为 593  个。本项目包含建筑单体改造工程、室内精装修工程和室外景观园林工程。其中建筑单体改造工程包含地上 13 栋楼和负一层地下室的未完成工程（建筑、水电、暖通及人防工程），分别包含园区两个主次大门以及各楼栋建筑内部公共区域地面、墙面、顶棚饰面、外立面、门  廊、雨棚、防护栏杆、门窗玻璃、空调外机百叶以及设备专业的管道安装等设施。室内装饰  装修工程包含每个楼栋 31 个不同户型的精装（含内部装修、水电工程）。室外景观园林工程包含室外综合管网、绿化、园建、停车位（机动、非机动）、车棚、充电设施等配套功能设施室外工程共计用地面积 67522.7㎡。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)秀兰金月湾 · 阳光海国际养生文化城一期（地块三）项目方案设计、初步设计及 概算编制;

三、投标人资格要求

(001 秀兰金月湾 · 阳光海国际养生文化城一期（地块三）项目方案设计、初步设计及  概算编制)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

01、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人， 须提供有效营业执照（营业执照复印件加盖公章）；

02、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函加盖公章）；

03、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须提供承诺函加盖公章）；

04、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须提供承诺函加盖公章）；

05、供应商参加本次项目采购活动近 3 年内（注册成立时间不足 3 年的，从注册时间起算）， 在经营活动中没有重大违法记录（须提供声明函加盖公章）；

06、必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信主体”、 “政府采购严重违法失信名单”、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法  失信行为记录名单”及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人  名单的供应商；（须提供相应截图或承诺函加盖公章）；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《关于调 整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》、《关于信息安全产品实施政府采 购的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》、《财政部 司法部关于政府采购支 持监狱企业发展有关问题的通知》、政策采购优先采购节能产品政策、政府采购优先采购环 境标志产品政策、扶持不发达地区和少数民族地区等政府采购政策。

3.本项目的特定资格要求：3.1 具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）乙级（含） 以上设计资质。

证明材料：提供营业执照、资质证书等相关证书清晰扫描件并加盖单位公章或电子公章。

3.2 项目负责人的资格要求：在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。

证明材料：提供身份证、注册证、在本单位缴纳的2025年5月至今连续任意三个月社保证 明材料清晰扫描件并加盖单位公章或电子公章。

3.3 补充：投标人应在海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信 档案手册》登记， 并打印信息平台生成的诚信档案手册(加盖投标单位公章)。如为联合体投 标，仅需成员中具备住建部门颁发相关资质证书的单位提供。;

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 10 月 11 日 09 时 00 分到 2025 年 10 月 17 日 17 时 30 分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 10 月 23 日 14 时 30 分

递交方式：海南省海口市美兰区蓝天路 15 号 4 栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招 标投标协会）开标室 5 纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 10 月 23 日 14 时 30 分

开标地点：海南省海口市美兰区蓝天路 15 号 4 栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招 标投标协会）开标室 5

七、其他

自本公告发布之日起 5 个工作日。

本项目采购信息指定发布媒体为中国招标投标公共服务平台

（http://www.cebpubservice.com/open/index.shtml）、海南省政府采购行业协会 （https://www.hnzfcgxh.com/）。

采购项目需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展暂行办法》、《节能产品政 府采购实施意见》、《关于环境标志产品政府采购实施的意见》、《关于信息安全产品实施政府 采购的通知》。

代理服务费由成交单位向采购代理机构支付，金额为：¥ 11767.20 元（大写：壹万壹仟柒佰 陆拾柒元贰角）。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：海南秀兰投资开发有限公司

地    址：海南省东方市板桥镇秀兰金月湾阳光海国际养生文化城接待中心（1#B）

联 系 人：朱工

电    话：0898-25513870

电子邮件：/

招标代理机构：海南和丰项目管理有限公司

地    址： 海南省海口市美兰区蓝天路名门广场南区 D 座 803

联 系 人： 叶工

电    话： 0898-68950382

电子邮件： /