一、项目概况

万宁市中央坡公馆物业管理服务项目的潜在投标人应在海南省海口市龙华区南海大道15号龙湖光年11栋3A22房获取招标文件，并于2026年01月05日09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：HSL2025-046；

2.项目名称：万宁市中央坡公馆物业管理服务项目；

3.预算金额：￥4653376.32元，住宅每平米每月1.6元(含水电公摊及电梯使用费)其中每平米每月约0.2元为小区公共事业专项经费（物业公司实得每月每平米约1.4元）；

4.采购需求：万宁市中央坡公馆物业管理服务项目，详见第三部分《采购需求》；

5.合同履行期限：自合同签订生效之日起五年；

6.本项目（是/否）接受联合体投标：否。

二、投标人的资格要求：

本项目的特定资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定【提供《资格承诺函》并加盖公章，格式详见招标文件】；

2、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人；（①如投标人是法人、合伙企业、专业合作社等，应提供有效的“企业法人营业执照”或“营业执照”；②如投标人是事业单位，应提供有效的“事业单位法人证书”；③如投标人是非企业专业服务机构，应提供有效的执业许可证等证明文件；④如投标人是银行、保险、石油石化、电力、电信运营商等有行业特殊情况的，其分支机构可参与投标，即其分支机构可视为“具有独立承担民事责任能力的法人，提供有效的“营业执照”；⑤如投标人是个体户，应提供有效的“个体工商户营业执照”；⑥如投标人是自然人，应提供有效的自然人身份证明）【提供有效的证件并加盖公章】；

3、投标人未被列入信用中国网站“政府采购严重违法失信名单、重大税收违法失信主体”和中国政府采购网的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网“失信被执行人名单”【提供《资格承诺函》及以上网站的信用截图并加盖公章，资格承诺函格式详见招标文件】；

4、参加政府采购近三年内（成立不足三年的从成立之日起算），没有环保类行政处罚记录【提供《资格承诺函》，格式详见招标文件】；

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动【提供《资格承诺函》，格式详见招标文件】。

三、获取招标文件

1.获取时间：2025年12月16日至2025年12月22日，每天上午09：00至12：00，下午15：00至17：30（北京时间，法定节假日除外）；

2.地点：海南省海口市龙华区南海大道15号龙湖光年11栋3A22房；

3.方式：现场购买，携营业执照副本复印件、授权代表身份证、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书以上复印件需加盖单位公章至海南省海口市龙华区南海大道15号龙湖光年11栋3A22房获取；

4.售价：500.00元/份（售后不退）。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年01月05日09点00分（北京时间）；

开标时间：2026年01月05日09点00分（北京时间）；

地点：海南省海口市龙华区南海大道15号龙湖光年11栋3A11房，如有变动另行通知。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日，凡有愿意报名参加的投标人请于报名截止时间前，到指定地方报名获取招标文件。

六、其他补充事宜

1.本项目采购信息指定发布媒体为

海南省政府采购协会网（https://www.hnzfcgxh.com/）；

2.有关本项目招标文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告为准，代理机构不再另行通知，招标文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名  称：万宁市中央坡公馆小区业主委员会

地  址：万宁市万安大道

联系方式：曾先生-13576737888

2.采购代理机构信息

名  称：海南红树林招标有限公司

地  址：海南省海口市龙华区南海大道15号龙湖光年11栋3A22房

联系方式：0898-68923009

3.项目联系方式

项目联系人：杨工

电  话：0898-68923009